大きい組織は間違えないのか？

55億円地面師詐欺に見る

理事長　湯本 宣

概要

　2017年、五反田駅前の土地600坪をめぐり、大手不動産会社が地面師に55億円をだまし取られたことが発覚した。

• 別の土地の所有者（女性）を仕立て、所有者本人に成りすましていた。
• パスポートなど各種書類を偽造していた。
• 地面師たちは複雑な連絡網を駆使し、誰が主犯かわからないようにしていた。
• 地面師たちは、不動産関係者50人ほどに声をかけ売り込みを図っていた。

ここでのポイントは、なぜ多くの不動産業者が詐欺を免れ、大手の会社が騙されてしまったのか、ということである。

怪しいと気付いた不動産業者の話

• 持ち主の女性が、旅館を経営していたという人柄にふさわしくなかった。
• 干支を聞かれたとき間違えて答えた。
• 受け答えがぎこちなく「エエ、ハイ」などに終始した。
• 持ち主の顔写真をもって、近所の商店などに確認、違うといわれた。

大手業者は

• なりすましの女性所有者に疑問を持たなかった。
• 先の不動産業者から「詐欺の疑いがある」との通報に、この話を壊して自分が交渉相手になろうとしている、と握りつぶしてしまった。
• 内部でも「この取引は危ない」との意見がなされたが、組織の壁で退けられた。

結論

• 中小の不動産業者たちは、大きな金額なので神経をとがらして慎重に対応した。
• 大手企業はこのくらいの金額には慣れていた（マヒしていた）。
• 組織でこの土地を買う方向が決まったので、方向転換が図れなかった。

　私たちは、この事件が発覚したとき、あんな大企業が詐欺にあうとは！　と驚いたものである。しかし、組織の大きさゆえのもろさを目にすることとなった。

この事件は、法務局に所有権移転の届けをしたとき偽物と判明した。騙された55億円は返されていない。会社はこの事件を機に内紛が起こり低迷している。
この大手企業の名は、積水ハウス。